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装修签订合同注意事项有哪些?合同猫腻你知道多少?

60人已浏览 时间 : 2021-01-19 10:58:50

导语:装修大部分业主都是直接找装修公司,现在装修行业市场并不安定,也有很多骗子装修公司,尤其是在签订合同的时候我们一定要注意,今天装饰网就来跟大家讲讲装修签订合同时我们需要注意的相关事项以及装修合同中的些许猫腻,希望能够帮助到你。

合同是我们与装修公司之间的保障,但是很多装修公司会在这里给你打岔,含糊不清,装修房子是件大事,签订合同更是要注意,今天我们就随装修网一同来了解一下装修签订合同注意事项以及签订合同中的猫腻。

与装修合同签订合同原则

预装修公司签订合同的话,大家要注意查看装修公司是否有资质证书,要看装修公司是否有工商营业执照,这些都是比较基础的,确定这些证书之后要与装修公司进行协议,注意整体设计方案的完成,同时也要看装修公司执行的是否是行业的指导价,避免自己在装修费用上吃亏上当,不要让自己轻易的受骗。 

装修公司签订合同注意事项

1、工期商定:一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。厦门装修公司为了保险,一般会把工期商定到45-50天,假如您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

2、保修条款:装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。比如出了题目,装修公司是包工包料全全负责保修,仍是只包工,不负责材料保修,或是仍是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰

3、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

4、水电用度:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。

中期款:一般合同上商定的中期装修付款时间,只是简朴的标明“工程过半,木工收口”。

5、增减项目:装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。

6、付款方式:一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。

7、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

8、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

9、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。 

与装修公司签订合同猫腻

1、面积上的猫腻

在测量面积的时候,总会存在一点点的猫腻,如果测量出来的长度宽度,有一点点的差异,那么后面在计算面积的时候,就会报大面积,那么后面我们所承担的费用,也就会更高。因此,在测量面积的时候,业主最好也自己拿一个卷尺,自己测量一下,看看和师傅测量出来的长度,是否相同。

另外还有一项,就是不施工面积没有扣除,比如窗户,那么大一面墙,要刷乳胶漆,难道窗户上你也要刷乳胶漆吗?所以,我们在计算面积的时候,就需要剔除掉窗户的面积,但是,可以计算窗户框侧面的小面积。

2、故意的增加一些装修项目

其实在现实中,这种情况也十分常见,比如有的设计师,就跟你提到,窗户上要加装一个窗帘盒,这样的话看起来会更加的好看一些,如果不加的,会多么多么的难看。

而对于业主来说,一般都对设计师比较相信,尤其是设计师说:根据我多少年多少年的设计经验来看,你这个地方应该怎么怎么设计。对于业主来说,其实要仔细的想,来判断设计师或者师傅讲的,到底对不对。

另外比如,不需要做什么吊顶,师傅可能建议你做吊顶,其实这个需要看自己的需求。比如你家要装中央空调,这个必须要装吊顶,但是吊顶也有不同的安装方法,比如只走一圈的吊顶,明显费用预算要低很多。 

3、设计师和材料商之间有回扣

这样的话,设计师只会给你建议一些有回扣的装修材料,而其他的一些真正性价比比较高的材料,设计师不会告诉你,这样的话,设计师从中间就赚了一笔,但是对于我们业主来说,是最终吃亏的人。

4、偷换材料

尤其是在签订装修合同的时候,我们要看里面的装修材料的细节,装修中有什么材料,具体的型号是什么,如果里面讲的比较模糊,那么后面就可能给你换一个价格低的材料。

尤其要注意的是,在口头上讲的时候,你听到的是某一种装修材料,在签订装修合同的时候,留意一下,上面写的是什么装修材料。

5、警惕口头协议

这其实我们上面就提到了一些,口头上的协议,没有什么法律依据,最终还是要体现在书面上。如果后期发生纠纷,那么看也是肯定要看合同,至于说口头上的协议,你有什么证据呢?

而且我们在跟设计师沟通的时候,可能涉及的时间比较长,你也不可能每一分每一秒的录音,最终我们还是要看装修合同,和口头上表达的是否一致。

6、注意咬文嚼字

在装修合同里面,会有很多细节的文字,让你看不明白。比如“赔偿”和“陪偿”。虽然表面上看意思是一样,但是如果写成“陪偿”,可能就不受法律的保护。

另外还有就是概念方面的东西,比如米,和延米,而什么是延米,至今有大部分人都搞不明白。

7、很多项目不签入合同里面

如果不签入合同里面,那么等到装修施工的时候再遇到这项工程,业主就需要另外付费,这就是通常所说的增项。很多装修公司会设一些关键的施工项目增项,这个项目不做的话,那么后续施工就无法完成,业主在多数情况下只能妥协,这样你的预算就严重超支了。

8、施工工艺细节不具体

比如同样是刷乳胶漆,同样是刮腻子,同样是做吊顶,但是如果施工细节没有体现在合同里面的话,那么后面同样可能会产生一些纠纷。

比如刮腻子,如果师傅仅仅刮了一遍,那么墙面可能会不平整,影响后期的装饰效果,一旦出现问题就需要返工。

如果是在总体验收之前发现问题,那么其实还好说,但是如果装修完之后过了几个月之后你再发现问题,这个时候就很难办了。

以上便是装饰网分享的关于装修签订合同的相关知识了,希望可以帮助到你。 

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